リフォーム全般についてのよくあるご質問

ご相談やお見積は無料ですので安心して気軽にお問合せください。
担当者がお話を伺いながら、具体的なプランの作成をお手伝いいたします。
現地調査、リフォームプランの提示も無料で承っています。
小さな補修も承ります。水漏れ、襖の張替、障子の表替え等、お気軽にご要望をお聞かせください。
工事の内容によって異なりますが、1年～10年の保証をさせていただいております。
リフォームといっても内容によって様々です。３つに大分できます。

1.改修リフォーム 「より長く住みたい」 ～メンテナンス

年月がたち、傷みが出てきた屋根や外壁などをより長持ちするように修繕・改修するリフォーム

2.住空間改善リフォーム 「より使いやすい住まいにしたい」 ～ライフステージへの対応

家族構成や暮らし方の変化などに伴って、また、将来の暮らし方を見据えて増改築や間取りの変更を行うリフォーム。

3.性能向上リフォーム 「より安心・快適に住みたい」 ～グレードアップ（性能向上）

耐震・省エネ・バリアフリー・防犯等の性能を高めるリフォ－ムや水廻り設備等を便利なものにするリフォーム。
可能です。お客様のご了承を頂ければ、お留守中でも工事可能です。
お客様の日常生活に影響が出ないよう配慮致しますので、外出等ある場合は、お気軽にご相談ください。
業者が、「大丈夫、大丈夫」と言えば”何に基づいて、どう大丈夫なのか”という事をはっきり聞いてください。
「今まで、これで何度もやったし、問題はないので大丈夫」と経験だけの説明になる業者も注意してください。
間違った施工経験の多さを「大丈夫」と言われても困りますよね。
根拠のある説明ができるところであれば安心である可能性は高くなります。
経験があり、良識のある業者であれば、きちんと説明してくれます。
お施主様の判断は疑問が晴れて安心してからでも遅くはありません。
リフォームのほうが適している場合

・希望するリフォームが設備の交換のみ
・希望するリフォームが内装･外装の張り替えのみ
・希望するリフォームが簡単な間取り変更のみ
・建築してから年数がそれほどたっておらず、建物の耐用年数がまだある
・早急にリフォームしたい箇所はあるが、数年後に敷地を売却する予定がある
・早急にリフォームしたい箇所はあるが、建て替えをする予算はない
・住宅ローンの返済が残っており、新たな借り入れが難しい
・建ぺい率や容積率が建築時と変り、建替えると今より小さな家になる
・現在の住まいに強い愛着があるためできるだけ長く暮らしたい
・寝たきりの高齢者が同居しており仮住まいが困難

建替えの方が適している場合

・希望する全面リフォームを行うと新築するよりも費用がかかる
・増築したいが耐火建築物への改修が必要で新築よりも費用がかかる
・容積率が緩和されたこともあり、3階建てに増築したい
・2部屋を１部屋に、など間取り変更したいが家の構造上無理が生じる
・完全分離型の２世帯住宅にしたい
・老朽化し、長く住むには不安がある
・地盤が悪く建物が傾いたり沈んだりしている
・基礎のコンクリートがひび割れてるなど基礎部分が弱くなっている
・建物の大半（梁まで）がシロアリの被害にあっている
・周辺に高い建物が建ち、日当たりや通風が極端に悪くなってしまった
ご近隣への配慮はもちろんしなければなりません。
当社でもご近隣への挨拶をさせていただきますが、基本的にはご本人さまも行かれたほうがベターな結果となります。
しかしながら近隣での後々のトラブルを防ぎたい場合は必ずご本人さまが行くことが重要です！
解体の際の音に関しては、養生をしても音はどうしても発生してしまいます。
したがって近隣の皆様のご協力は必要となりますので何卒ご理解下さい。
基本的にはほこりのかかるところには養生をします。
しかし、ほこりはどんなに気をつけていても放散しますので 施工場所の近くには汚れてはいけないものを置かないようにして下さい。
住まいが必要な場合は当社で手配いたします（有償）。
ただし工事中に住めない場合に限ります。
運搬のお手伝いもいたしますのでご安心下さい。
ただし、こちらもあまりにも大量な場合は、有料となります。
職人や業者さんの可動時間は朝８時から夕方６時（季節による）ぐらいです。
実際にお客様のところに伺うのは、８時20分か30分くらいが朝の目安になります。
日曜日は休みですが土曜日・祝日は現場に出る事が多いです。
休憩は10時と３時ですが、お茶菓子の気遣いは必要ありませんよ。
防音工事はＳ防音・Ａ防音・Ｂ防音と防音レベルがあります。
子供部屋ではＡorＢ防音、リビングシアタールームではＳ防音と使用用途によって設計します。
防音室には十分な検討が必要です。
逆に今より少しでも防音性が上がればという簡易な方法としては壁は、ボードを２重貼りにしたり、グラスウールを入れたり等の方法があります。

床の場合は、下地を二重床にしたり防音フローリングを用います。
特に畳やカーペットの床をフローリングにするときは注意が必要です。
オーディオルーム、ピアノ室などは特に遮音性能の高い内装材や建具の選定が必要です。
独立した防音ルームでない場合、完全な防音は難しいです。
断熱材が入っていない箇所に断熱材を入れたり内付けサッシをつけたりとかいくつか方法はあります。
ただし、きちんとした防湿対策、通風、換気計画も必要です。
まずは、建築基準法など、法的に建築可能かどうかです。
建ぺい率、容積率を違反することがないかであれば、すぐわかりますが、その他の規定など建築確認の段階で引っ掛かってしまうこともあり、注意を要します。
違反建築でないとなれば、増築する部屋の使用目的はもちろん、外観もよく考慮することが必要です。
一階部分に既存の屋根の下に差しかけての増築が費用的には安くすみますが、天井が低くなったり、見かけも良くありません。
逆に、一部を解体して既存の部分を広くする場合や平屋に２階を増築する場合などは費用も工期もかかります。
高齢者への安全性を高めるには以下のようなポイントがあります。

1.トイレの扉は引き戸か外開きにする。
2.ドアのノブは扱いやすいレバー式ハンドルにする。
3.階段は、可能なら広く緩やかで踊り場付きの曲り階段がよい。
4.わずかな段差がつまずきやすい。段差を無くして平らに。
5.浴槽の形は和洋折衷型のもので、半埋め込み式がよい。
6.階段の照明は、踏み面を集中的に照らす足元灯を併用する。
7.玄関や廊下、浴室、トイレ、階段に手すりをつける。
8.車イスで廊下や出入り口を通るには、１ｍ以上の幅が必要。
9.床材選びは慎重に。滑りにくい材料がよい。
増築や大規模なリフォーム等を行う際には建築基準法に基づき建築確認申請が必要となる場合があります。
なお、家を建てたあとに建築基準が強化された場合には「既存不適格建築物」となりリフォームの際に併せて現行の基準を満たすような改善が必要になる場合があります。
実際にリフォームされる場合はこの「既存不適格建築物」に当たる場合が多いです。
どのような考え方で大規模工事をすすめるのか、しっかりと相談して決めましょう。
内装、外部、住宅設備機器等また、使用材料によっても異なります。
以下、大まかな目安をお答えします。

・キッチン、浴室、トイレ、洗面所などの住宅設備機器 ＞ 15年～20年ごと。
給排水管、ガス管などもチェックしてあわせて取り替えられるといいでしょう。
・塗壁、ビニールクロス貼替、カーペット、フローリングの貼替 > 10年～15年ごと。
・外壁の塗替え（吹付けタイル工法） > 約10年ごと。
現在は、高耐久性の塗料や上から重ね貼りできるサイディング等、種類も豊富です。
耐久性や予算を考慮して検討されるといいでしょう。
・屋根の塗替え（葺き替え） > 10年～15年ごと
※材料により異なります。
屋根の場合は、割れの補修や樋の取り替えなども必要です。
また、重ね葺きできる高耐久の金属屋根材などもおすすめします。
以下、代表的な構造でお答えします。

在来工法（最も多い一般的な木造住宅）
木造住宅の中では、法的な規制を守れば、それなりに自由にプランできます。
大幅な変更の場合は、建物としての性能がダウンしない様に検討しながら予算とも照らし合わせながら、無理のない構造計画を行います。
一部屋を大きくする、大きな開口部を設ける。

２×４工法（輸入住宅、メーカー系住宅）
壁で建物を支える構造の為、間取り変更は制約が多く壁を壊して部屋を広げるなどの増改築は根拠が提示してもらえない場合まず行わない方が懸命です。
「大丈夫です！」と自信を見せる担当者には、少し注意です！
「大丈夫」の根拠を必ず聞いてください。

プレハブ工法（メーカー系住宅など）
メーカーにより材質や工法はまちまちですが、一般に壁パネルを合わせた工法の為開口部を設けたり壁を取り除いたりには制限があります。

鉄骨造
在来工法でいう筋かいと同じようなブレースが壁面に入っている軽量鉄骨の壁式構造の場合壁を取り除いたりする計画には制限があります。
逆に、重量鉄骨などのラーメン構造の場合は改造の自由度はかなり大きく、思い切ったプランができます。

鉄筋コンクリート住宅
柱と梁以外は自由に間取り変更が可能です。（ＲＣ造ラーメン構造の場合）
ただし、面積が広い住宅で補強のコンクリート壁が設けられている場合その壁は壊せません。
工事にかかる日数は、リフォーム内容や建物の状況によって違ってきますので一概には言えません。
あえて目安をあげるとすると
内装工事…１週間
ユニットバスの交換…２日
システムキッチンの交換…４～５日
内装工事と水廻りの設備の交換などの全面改装…約１ヵ月
間取り変更も含む全面改装…約２ヶ月位
上記が目安となります（マンションの場合）。

一戸建ての場合では、骨組だけを残しての全面改修は新築よりもやや短い位の工期がかかります。
工程が複雑で職種が多いと長くかかります。
また、マンション、一戸建ていずれも解体してみて問題が見つかることもあり補修などために予定よりも工期がかかることもあります。
全面改修で新築より高額になる場合や、かなり老朽化が進み地盤や土台、柱に問題がある場合などは、建て替えをおすすめします。
ただし、建て替えとなると取り壊し費、２度の引越し費用や仮住まい費用など余分に資金が必要となります。
予算に限りがある場合や急を要する場合、まずはリフォームからご検討ください。

また、建物が敷地ぎりぎりに建っている場合など建築基準法が建築当時と異なっていると現状の規制を受けてしまいます。
そのため建て替えると今より小さい家屋になるときもあります。
そのような場合も、リフォームをおすすめできます。
一戸建てでもマンションでも住みながらで大丈夫です。
大掛かりなリフォームでも1階2階と分けてや荷物を移動しながらなど部分的に工事を進めていきますので住みながらの張替も可能です。
ただし、水廻り等の工事では数日間キッチンやお風呂が使えないといった不便な面はでてきますので考慮しておく必要はあります。
工事規模が小さく、期間も短いなら住みながらのリフォームのほうがいいでしょう。
工期が長期にわたる場合は、双方のコストをよく計算して検討してください。
また、長期のリフォームの場合は生活面でも疲れが出やすくなる傾向にありますのでコスト面だけではなく、生活精神面も考慮されたほうが良いかと思います。
長崎安心リフォームでは、電話や訪問によるしつこい営業は一切いたしません。安心してご依頼ください。
ただし見積りは、実際に建物の状況を見て確認しないと正確に積算できないケースが多いですし、いい提案やプランもできませんので、電話では値段はお答えできません
当社の場合、お見積りは無料ですし、見積り後に断っても構いませんので、安心してご相談ください。
大手のような過剰な宣伝広告や、高級取りの営業マンを雇うことは工事費用に跳ね返ってしまうため、お客様に価格でご負担をかけないためにもメディア媒体で宣伝をしておりません。
当社では過剰な宣伝をしないかわりにコツコツと積み重ねてきた信用と実績があります。
現在の住まいへの不満を書いてチェックシートをつくるのをおすすめします。
漠然としたものが整理されて、リフォームする箇所の優先順位や配分も決めやすくなります。
また、リフォーム雑誌や本で情報を収集してイメージを伝えやすい写真などがあれば切りとるなどして打合せに活用してください。
住宅設備機器などの取替の場合は、ショールームに行って実際の使い勝手や寸法をチェックするのも失敗しないためのポイントです。
・執拗な訪問営業
頼みもしないのに、突然やってきて、断っても何回も来訪。
勝手に工事図面まで持ってきて執拗に契約を迫る。

・不必要なサービス 屋根の改修工事の訪問販売なのに「今契約すれば玄関ドアの取替えをサービスする」と言ってくる。

・モニター大幅値引き中
自社製品による外壁のリフォームをすすめ「今なら期間中でモニターになれば費用は半額にする」と誘う。

・強引な契約方法
「今日中に契約したら半額。明日なら通常価格になる」と言い張り午前0時まで居座られた。

・不安をあおる
「無料で耐震診断をします」といって上がりこみ「補強が必要。修理しないと地震の時に倒れる。」と不安をあおられ法外な額で契約させられたが、そもそも必要のない工事だった。
代理申請できるものに関しては申請機関の規定に沿って申請サポートをさせていただきます。
また、工事内容に応じて使用できる補助金の提案もさせていただきます。
もちろん大丈夫です。
適正な見積金額、詳細な内訳、担当者の人柄などをみてお客様が納得のいく施工会社を選んでいただければ幸いです。

まずはお困りごとやニーズをお聞かせください。最適なご提案をさせて頂きます。

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