お見積り・費用・ローンについてのよくあるご質問

ローンを組むに際し、まず返済方法の基本を知ることです。
リフォームローンの返済期間は様々です。
返済方法も、ボーナス払いを含めるか含めないかで毎月の返済額は変わりますが問題は返済能力を考える事です。
返済方法には、元金均等返済と元利均等返済の２通りがあります。
元金均等返済では、毎月返済する元金が一定で金利はその時点の返済残額にかかります。
ですから、返済当初は返済額がかなり多く必要月収も多くないと大変ですが返済額は次第に少なくなります。

これに対して、元利均等返済は毎月の返済額が一定で、当初の返済は容易ですが金利部分を先に払うシステムの為借入残高は思ったより減りません。

民間のリフォームローンは固定金利と変動金利の２通りの金利設定を選べるのが普通です。
固定金利は借入時の金利が最後まで続く金利で変動金利は返済途中で金利が変化するものです。 金利が低い水準のとき、変動金利は固定金利より低く、 逆に金利水準が高い時、変動金利は固定金利より高いのが一般的です。

融資条件は

1.工事完了後の住宅部分の床面積が50m2以上、マンションの場合は40m2以上であること。
2.自分が住んでいる住宅が対象ですが、配偶者や親族の所有でもＯＫ。
3.年齢条件は、原則70歳未満。
4.毎月の収入が返済額の５倍以上あること。

公的ローンの代表は住宅金融公庫の一般リフォームローンとクイックリフォームローンです。

一般リフォームローンは、本格的な増改築などで利用できます。
クイックリフォームローンは、システムキッチン･洗面化粧ユニット･浴槽といった水廻り工事で高性能住宅部品を使うと、対象になります。
住宅金融公庫以外の公的機関に、年金福祉事業団があります。
また、都道府県、市町村などの地方自治体でもリフォームローンを扱っている場合があります。

大がかりなリフォームの場合で敷地に余裕が無ければ資材置き場や工事車輌用の駐車場を借りる必要があります。
仮住まいをする場合は、家賃や引越し代がかかります。
また、ローンを利用するのであれば、事務手数料が必要です。

融資額は工事費の80％以内で、全額は借りられません。
バリアフリーなどを除く一般リフォームローンの場合限度額にあたる「基本融資額」は530万円（修繕や模様替えなどは240万円）です。
これに「特別加算額」200万円、住宅積立郵便貯金をしていると「郵貯加算額」100万円が上乗せできます。

お風呂リフォームの費用は、浴室の広さや選ぶ商品によって異なりますが、一般的なユニットバスへの交換で80万円～200万円程度が目安です。タイル風呂からユニットバスへ変更する場合は、解体工事や断熱工事が必要になるため費用が高くなる場合があります。長崎市・時津町・長与町でも多くご依頼いただいている工事のひとつです。正確な費用は現地調査のうえお見積りいたします。

キッチンリフォームの費用は50万円～200万円程度が目安です。
システムキッチンのグレードやレイアウト変更の有無によって費用が変わります。
収納力を高めたい、対面キッチンにしたいなどのご要望にも対応可能です。

トイレリフォームは便器交換のみの場合で10万円～30万円程度が目安です。
床や壁の内装工事を含める場合はさらに費用がかかることがあります。
ご予算やご希望に合わせたご提案を行っています。

外壁塗装の費用は建物の大きさや使用する塗料によって異なりますが、一般的な戸建住宅で80万円～150万円程度が目安です。
長崎県では海風による塩害の影響を受ける地域もあるため、耐久性の高い塗料を選ぶことが大切です。

屋根リフォームの費用は工事内容によって大きく異なります。
部分補修であれば数万円程度から、屋根の葺き替え工事では100万円以上になる場合もあります。
長崎県は台風の影響を受けやすいため、定期的な点検や早めのメンテナンスがおすすめです。

はい。補助金や助成金を活用することや、工事をまとめて行うことで費用を抑えられる場合があります。
また、必要な工事と優先順位を整理することで無駄な出費を防ぐことができます。
当社ではご予算に合わせたご提案も行っていますので、お気軽にご相談ください。